DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR POR TIPO DE ALTERACIÓN CATASTRAL
QUÉ FORMULARIO HE DE UTILIZAR CUANDO QUIERO NOTIFICAR UNA ALTERACIÓN CATASTRAL
Ha de utilizar el formulario Modelo 900D, el cual puede encontrarlo en formato rellenable en la web de Catastro, y que puede descargar AQUÍ.
DECLARACIONES POR NUEVA CONSTRUCCIÓN O POR AMPLIACIÓN, REHABILITACIÓN O REFORMA DE LAS EXISTENTES
- Escritura de obra nueva, en caso de que se haya otorgado este documento.
- Certificado final de obra o certificado técnico, visado por el colegio profesional correspondiente, escritura de declaración de final de obra o, en su defecto, cualquier otro documento que permita acreditar la fecha de terminación de la obra.
- Fotografía en color, con la calidad adecuada, de cada una de las fachadas del edificio o instalación.
- Plano de emplazamiento de la construcción o instalación en la parcela, representado sobre la cartografía catastral.
- Planos de cada planta del edificio con distinta distribución, de conformidad con la obra realmente ejecutada, indicando cada local o elemento privativo con uso diferenciado, y cuadro de superficies resultante.
- Resumen o, en su caso documento, de la memoria de materiales y calidades.
- Documentación acreditativa del coste de ejecución material de las obras.
- Cuando se trate de un edificio acogido a cualquier régimen de protección pública, se aportará la cédula de calificación definitiva.
- Cumplimentar el Modelo 900D.
DECLARACIONES POR DEMOLICIÓN O DERRIBO
- Documento acreditativo de la alteración, ya sea la licencia o autorización administrativa, el proyecto visado y un certificado técnico o documento equivalente en que conste la fecha en la que se ha efectuado la demolición.
- Cuando se trate de un supuesto de demolición o derribo parcial, se portará también plano de emplazamiento de la construcción o instalación subsistente en la parcela, representado sobre la cartografía catastral.
- Cumplimentar el Modelo 900D.
DECLARACIONES CATASTRALES POR SEGREGACIÓN, DIVISIÓN, AGREGACIÓN O AGRUPACIÓN DE INMUEBLES, QUE AFECTEN A PARCELAS O PORCIONES DE SUELO.
- Documento público que acredite la alteración, ya sea certificación o nota simple registral, sentencia judicial, escritura pública, certificación administrativa del acto en que se acuerde para los bienes de dominio público, u otro documento público equivalente, acompañado cuando ello sea preceptivo, de la correspondiente licencia o autorización. También podrá acreditarse mediante documento privado siempre que, en caso de segregación o división de inmuebles, vaya acompañado de la licencia o autorización administrativa que proceda o de la certificación de que ésta no es necesaria conforme a la legislación que le sea aplicable, en las que conste la referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados.
- Representación gráfica de las parcelas catastrales resultantes sobre la cartografía catastral.
- Cumplimentar el Modelo 900D.
DECLARACIONES CATASTRALES DE SEGREGACIÓN, DIVISIÓN, AGREGACIÓN O AGRUPACIÓN DE INMUEBLES QUE AFECTEN A LOCALES O PARTES DE UNA EDIFICACIÓN.
- Documento acreditativo de la alteración donde consten las nuevas cuotas de participación en los elementos comunes, si los hubiere. Si el inmueble en que se ubiquen los locales está sometido al régimen especial de división horizontal, deberá aportarse documento justificativo de modificación del título constitutivo.
- Planos o croquis de los locales afectados reflejando la situación anterior y posterior de conformidad con la alteración realmente realizada.
- Cumplimentar el Modelo 900D.
DECLARACIONES CATASTRALES POR DIVISIÓN HORIZONTAL DE INMUEBLES
- Certificación o nota simple registral que acredite el régimen de propiedad horizontal o título constitutivo del régimen de división horizontal del inmueble.
- Planos de cada planta del edificio o instalación con distinta distribución indicando cada local o elemento privativo con uso diferenciado, tales como vivienda, garaje o trastero, que deberán coincidir con la descripción existente en la división horizontal y con la obra realmente ejecutada, así como la representación de todos los elementos comunes.
- Si la declaración afecta a trasteros o plazas de estacionamiento en pro indiviso adscritos al uso y disfrute exclusivo y permanente de un titular, que deban ser considerados bienes inmuebles a los efectos del artículo 6.2.a) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, se adjuntará también la escritura pública acreditativa de dicha adscripción, así como el plano de cada planta afectada.
- Cumplimentar el Modelo 900D.
DECLARACIONES CATASTRALES POR MODIFICACIÓN, TOTAL O PARCIAL, DEL USO O DESTINO DE LOS INMUEBLES O LOCALES.
- Documento acreditativo de la alteración y de su fecha, ya sea la licencia o autorización, certificado de técnico competente, proyecto visado u otro documento equivalente.
- Cuando se trate de un supuesto de modificación del uso o destino que no afecte a todas las construcciones ubicadas en el inmueble, croquis o plano de la parte de la edificación afectada que refleje la situación resultante.
- Cumplimentar el Modelo 900D.
